La façade de notre maison ancienne demandait un vrai ravalement, pas un coup de peinture. Ils ont repris les enduits abîmés avant de refaire l’ensemble. Vue de la route, la maison a retrouvé une autre allure.
Orbey · 68
Rénovation à Orbey
Orbey est la commune la plus rurale de notre secteur, et celle où vous êtes le plus souvent propriétaire d’une maison individuelle plutôt que d’un appartement. Vous avez donc accès à tout : combles, murs, façade, sol. C’est aussi ici que l’aléa de retrait-gonflement des argiles est le plus marqué du bassin, ce dont nous tenons compte dès qu’un chantier touche aux fondations.
Diagnostics relevés depuis 2021 411
Classés F ou G 28.5%
Part de maisons 43.3%
À Orbey, la maison individuelle pèse plus lourd dans le parc diagnostiqué que partout ailleurs dans le bassin, et les logements mal classés y sont les plus nombreux en proportion, sur la commune la plus rurale du périmètre. Ce que ça change pour vous : nous n’abordons pas votre logement comme un appartement du centre de Colmar. La part de maisons et de collectif n’y est pas la même, l’âge dominant du bâti non plus, et c’est ce qui décide du poste par lequel nous vous conseillons de commencer.
Ce qu’on nous demande le plus ici
Cas type
Le chantier type à Orbey : un logement typé « avant 1948 », comme la plupart de ceux que nous voyons ici. Nous sondons le support, nous arrêtons avec vous le poste prioritaire, puis nous enchaînons les lots dans l’ordre qui vous fait gagner le plus.
Des travaux précis en tête ? Décrivez-les nous, la visite et le devis sont gratuits.
Demander mon devis gratuitDonnées publiques au 21 octobre 2026
Le bâti d’Orbey en chiffres
Orbey, à l’ouest de Colmar, compte 3 429 habitants et 434 diagnostics de performance énergétique relevés par l’ADEME. 197 d’entre eux, soit 45,4 %, concernent un logement construit avant 1948, contre 27,6 % à Colmar. Les logements classés F ou G pèsent 28,3 % (123 sur 434), une part nettement plus forte qu’à Colmar (5,5 %). Côté patrimoine, le territoire compte 3 notices Mérimée, 1 site inscrit ou classé, 3 servitudes d’abords de monument historique. Le radon y est en classe 3 et la zone sismique est la 3 (modérée).
Diagnostics ADEME relevés434
Classés F ou G28,3 %
Construits avant 194845,4 %
Notices Mérimée3
Étiquettes énergétiques
A 1 B 5 C 71 D 140 E 94 F 46 G 77
Les 123 logements classés F ou G se répartissent ainsi selon l’époque de construction.
| Période de construction | Logements F ou G | Part |
|---|---|---|
| avant 1948 | 74 | 60 % |
| 1948-1974 | 46 | 37 % |
| 1978-1982 | 1 | 1 % |
| 1983-1988 | 1 | 1 % |
| 1989-2000 | 1 | 1 % |
Chauffage
Énergie principale des logements diagnostiqués : l’électricité, 155 (36 %) ; le gaz naturel, 102 (24 %) ; le fioul, 89 (21 %).
Monuments protégés
Rouge : classé. Vert : inscrit. Cliquez sur un point pour la fiche POP et l’itinéraire.
La base Mérimée recense 3 édifices protégés au titre des monuments historiques à Orbey.
- Ancienne abbaye de Pairis, 230 hôpital rural Pairis, inscrit le 28 juin 1929 · fiche POP
- Champ de bataille du Linge, classé le 12 mars 1932 · fiche POP
- Cimetière Duchêne, chemin d'Orbey, 1915, 1918, classé le 16 février 1930 · fiche POP
Servitudes patrimoniales et avis de l’architecte des Bâtiments de France
| Servitude | Emprises | Noms (extrait) |
|---|---|---|
| Sites inscrits et classés (AC2) | 1 | Massif du Schlucht Honeck |
| Abords des monuments historiques (AC1) | 3 | Champ de bataille du Linge; Cimetière militaire; Ruines du château de Hohenack |
| Réserves naturelles (AC3) | 1 | non précisé |
Selon son adresse, un logement peut se trouver aux abords d’un monument historique ou dans un site inscrit ou classé. Dans ce cas, les travaux qui changent l’aspect extérieur passent par l’architecte des Bâtiments de France (code du patrimoine, art. L621-32) et le délai d’instruction est majoré d’un mois (code de l’urbanisme, art. R423-24). La mairie d’Orbey confirme le zonage de votre adresse.
Testez votre adresse : l’outil dit si l’avis de l’architecte est probablement requis.
Radon, séismes et arrêtés de catastrophe naturelle
Radon : classe 3 sur 3 (potentiel significatif sur au moins une partie du territoire). Zone sismique 3 sur 5 : sismicité modérée. Les séismes enregistrés autour de Colmar.
| Risque | Début | Fin | Publication au JO |
|---|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 | 28/04/1983 | 18/05/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/05/1983 | 27/05/1983 | 26/07/1983 |
| Glissement de Terrain | 25/05/1983 | 27/05/1983 | 26/07/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/07/1987 | 01/07/1987 | 09/10/1987 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/02/1990 | 19/02/1990 | 23/03/1990 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/07/1994 | 28/07/1994 | 20/11/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 | 29/12/1999 | 30/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 | 29/12/1999 | 30/12/1999 |
| Secousse Sismique | 22/02/2003 | 22/02/2003 | 27/06/2003 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/07/2006 | 22/07/2006 | 10/03/2007 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 20/06/2007 | 20/06/2007 | 25/11/2007 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/07/2024 | 30/07/2024 | 27/09/2024 |
Où se renseigner sur les aides
Espace conseil de la Vallée de Kaysersberg (Alter Alsace Energies), 31 rue de Geisbourg, 68240 Kaysersberg Vignoble. Téléphone : 03 89 50 06 20. Site internet
Pour aller plus loin
- La maison alsacienne : colombage, torchis, chaux
- Ma maison à Colmar : diagnostic par adresse
- Séismes autour de Colmar
Communes voisines : Kaysersberg Vignoble, Munster, Turckheim. Toutes les communes.
Sources : ADEME, DPE des logements existants (relevé du 21 octobre 2026) ; base Mérimée, ministère de la Culture (POP) ; Géoportail de l’urbanisme, servitudes d’utilité publique (API Carto de l’IGN, consulté le 21 octobre 2026) ; Géorisques (radon, zonage sismique, arrêtés de catastrophe naturelle) ; France Rénov’ (data.gouv.fr, liste du 20 octobre 2026) ; population : geo.api.gouv.fr ; positions : Wikidata ; code du patrimoine, art. L632-1 et L632-2, code de l’urbanisme, art. R423-24 (Légifrance).
Déroulé
1
Vous nous écrivez
2
Nous vous rappelons
3
Nous passons chez vous
4
Vous recevez votre devis
Qui vient chez vous
C’est la même équipe qui se déplace à Orbey et dans le reste de l’agglomération colmarienne, depuis quinze ans. Chacun tient son métier, et vous gardez le même interlocuteur du début à la fin.
4.7/5 · 17 avis
Nos fenêtres donnent sur une rue du centre, il fallait donc un avis avant de pouvoir toucher à quoi que ce soit. Ils connaissaient la procédure et ont monté le dossier sans qu’on ait à courir partout. Premier hiver passé avec les nouvelles menuiseries : plus de courant d’air près des dormants, la différence se sent tout de suite.
Il a fallu attendre près de trois semaines avant le premier rendez-vous, c’est mon seul reproche. Ensuite l’isolation de l’appartement a été menée proprement et la copropriété n’a rien trouvé à redire.
Notre maison des années 90 demandait une remise à niveau, pas de gros travaux. Ils l’ont compris dès la visite et n’ont pas cherché à nous vendre plus large. Tout s’est déroulé sans surprise, et le devis de départ est resté le devis final.
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Communes voisines
Repère de sol : à Orbey, l’aléa de retrait-gonflement des argiles est classé par Géorisques (relevé le 9 août 2026). Ce classement vaut pour la commune, pas pour votre parcelle : seule une étude de sol la qualifie. Nous vous disons si vos travaux la rendent utile, et le plus souvent elle ne l’est pas.