Bâti ancien · Colmar Agglomération
La maison alsacienne : le dossier pour la rénover sans l’abîmer
À Colmar, 5 073 des 18 396 diagnostics ADEME concernent un logement d’avant 1948, soit 27,6 %. Parmi les 1 006 logements classés F ou G, 584 datent de cette époque (relevé du 21 octobre 2026). Ces fiches disent ce que contient un mur ancien, ce qui l’abîme et ce qui le répare.
Une maison alsacienne à pans de bois n’est pas un mur de parpaing avec un décor. C’est une ossature de chêne, un remplissage de terre ou de brique, et une peau de chaux. Chaque couche laisse sortir l’humidité. Le jour où l’une d’elles est remplacée par un matériau étanche, l’eau reste dans le bois et il pourrit.
Les fiches ci-dessous suivent l’ordre d’un chantier : comprendre la structure, réparer, isoler, finir, puis régler la question de l’autorisation. Chacune donne les signes d’usure, les travaux qui conviennent, ceux à éviter, et une maison protégée des environs de Colmar comme exemple.
Les fiches du dossier
Le bâti ancien commune par commune
Les diagnostics de performance énergétique ne couvrent que les logements vendus ou loués depuis juillet 2021 : ils indiquent l’âge du bâti, ils ne comptent pas tous les logements d’une commune.
| Commune | Diagnostics relevés | Dont avant 1948 | Part avant 1948 | Classés F ou G, avant 1948 | Maisons protégées (Mérimée) |
|---|---|---|---|---|---|
| Colmar | 18 396 | 5 073 | 27,6 % | 584 | 28 |
| Munster | 1 163 | 549 | 47,2 % | 87 | 1 |
| Ribeauvillé | 858 | 421 | 49,1 % | 65 | 5 |
| Wintzenheim | 1 285 | 269 | 20,9 % | 43 | 0 |
| Kaysersberg Vignoble | 732 | 265 | 36,2 % | 47 | 7 |
| Turckheim | 717 | 198 | 27,6 % | 30 | 8 |
| Orbey | 434 | 197 | 45,4 % | 74 | 0 |
| Ingersheim | 801 | 117 | 14,6 % | 21 | 0 |
| Horbourg-Wihr | 985 | 98 | 9,9 % | 20 | 0 |
| Sainte-Croix-en-Plaine | 322 | 95 | 29,5 % | 13 | 0 |
| Herrlisheim-près-Colmar | 156 | 48 | 30,8 % | 9 | 1 |
| Wettolsheim | 170 | 48 | 28,2 % | 9 | 0 |
| Muntzenheim | 130 | 44 | 33,8 % | 6 | 0 |
| Sundhoffen | 212 | 37 | 17,5 % | 4 | 0 |
| Walbach | 71 | 27 | 38,0 % | 8 | 0 |
| Andolsheim | 139 | 26 | 18,7 % | 6 | 0 |
| Jebsheim | 114 | 26 | 22,8 % | 6 | 0 |
| Houssen | 217 | 23 | 10,6 % | 6 | 0 |
| Niedermorschwihr | 53 | 23 | 43,4 % | 7 | 2 |
| Porte du Ried | 206 | 18 | 8,7 % | 5 | 0 |
| Zimmerbach | 57 | 17 | 29,8 % | 6 | 0 |
| Fortschwihr | 76 | 10 | 13,2 % | 2 | 0 |
| Bischwihr | 81 | 9 | 11,1 % | 1 | 0 |
| Wickerschwihr | 51 | 8 | 15,7 % | 1 | 0 |
Une maison d’avant 1948 à rénover ? Dites-le nous, nous venons voir.
Demander mon devis gratuitSources : ADEME, base des DPE des logements existants (data.ademe.fr), relevé du 21 octobre 2026 ; base Mérimée, ministère de la Culture (POP) ; Wikipédia, articles « Maison à colombages » et « Pan de bois ».