Humidité en pied de colombage : causes et solutions

D’où vient l’eau

• Les éclaboussures de pluie, qui rebondissent sur un sol dur au pied du mur.
• Un sol extérieur relevé au fil des ans, plus haut que le seuil ou que la sablière.
• Une gouttière ou un chéneau qui fuit, qui mouille toujours le même pan.
• Un enduit ciment sur le soubassement, qui renvoie l’eau dans le mur au lieu de la laisser sortir.
• Une canalisation ou un robinet extérieur qui goutte.
• Les remontées d’eau du sol à travers le soubassement de pierre.

Les signes à repérer

• Un pied de poteau noir, mou, ou qui sent la cave.
• Une peinture qui cloque ou un enduit qui se détache en bas du mur.
• Des sels blancs qui reviennent après chaque nettoyage.
• Des champignons ou des filaments blancs dans le bois : voir la fin de cette fiche.

Les travaux qui conviennent

• Réparer d’abord la gouttière, les descentes et le sol : l’eau doit s’éloigner du mur.
• Retirer l’enduit ciment du soubassement et le remplacer par un enduit de chaux.
• Laisser le mur sécher et ventiler la pièce.
• Remplacer la partie de la sablière ou du poteau atteinte par une pièce de chêne.
• Faire réaliser un diagnostic de l’humidité avant de choisir un traitement.

Les travaux qui ne servent à rien

• Les injections de résine dans un mur en pierre et en bois.
• Une peinture ou un enduit étanche sur le bas du mur.
• Un cuvelage intérieur, qui pousse l’eau vers le bois.

Si vous voyez des filaments blancs ou un bois qui se fend en cubes, appelez un spécialiste. La présence de mérule se déclare en mairie (code de la construction et de l’habitation).

Faut-il une autorisation ?

Réparer un pied de poteau ou un soubassement visible en façade modifie son aspect. Dans le Site patrimonial remarquable de Colmar, ces travaux passent par l’autorisation du code du patrimoine (art. L632-1), avec l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.

En savoir plus : avis de l’architecte des Bâtiments de France pour vos fenêtres, maison protégée : classé, inscrit, abords, le diagnostic de votre adresse.

Un exemple protégé près de Colmar

Le 4 rue Wickram à Turckheim est une maison datée de 1621. Elle est inscrite au titre des monuments historiques depuis le 16 octobre 1930. Turckheim compte huit maisons protégées, toutes sur la Grand-Rue ou dans une rue voisine.